Việc xây dựng tầng hầm để mở rộng không gian sống đang trở nên phổ biến trong các thiết kế nhà phố. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy định về xây dựng tầng hầm. Do vậy, trong bài viết này, blog nội thất Flexhouse VN sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về không gian tầng hầm và các quy định có thể bạn chưa biết.
Có thể bạn quan tâm: Những điều cần biết trước khi xây nhà có hầm để xe
Tầng hầm là gì? Phân biệt các loại tầng hầm
Không gian sống lý tưởng giờ đây không chỉ gói gọn trên mặt đất. Nhà có tầng hầm đang được ưa chuộng như một xu hướng thiết kế giúp mở rộng không gian sống trong các ngôi nhà phố hiện đại. Vậy tầng hầm là gì?
Khái niệm tầng hầm
Tầng hầm trong thiết kế nhà ở được định nghĩa là một khu vực hoàn toàn hoặc một phần nằm dưới cốt mặt đất, thường được kết nối với phần còn lại của ngôi nhà thông qua cầu thang hoặc lối vào riêng biệt.
Điểm mấu chốt phân biệt tầng hầm thông thường với tầng hầm trong nhà bán hầm chính là mục đích sử dụng. Trong khi tầng hầm truyền thống thường đóng vai trò lưu trữ đồ đạc hoặc đặt các hệ thống kỹ thuật, thì tầng hầm của nhà bán hầm lại được thiết kế và xây dựng để trở thành một phần sinh hoạt tiện nghi của ngôi nhà.
Nhà có tầng hầm được ưa chuộng như một xu hướng thiết kế giúp mở rộng không gian sống trong các ngôi nhà phố hiện đại
Với sự linh hoạt trong thiết kế, tầng hầm của những ngôi nhà này có thể đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ. Bạn hoàn toàn có thể biến không gian này thành các phòng khác nhau theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Chẳng hạn như phòng chiếu phim tại nhà, phòng ngủ, phòng làm việc, hầm rượu, phòng trưng bày nghệ thuật,…
>>> Xem thêm: 7 ý tưởng sáng tạo biến tầng hầm thành không gian sống độc đáo
Phân biệt các loại tầng hầm
Khi xây dựng nhà, việc lựa chọn loại tầng hầm phù hợp đóng vai trò quan trọng trong cách tối ưu hóa diện tích sử dụng và công năng. Dưới đây là một số thông tin giúp bạn phân biệt 2 loại tầng hầm phổ biến hiện nay, gồm: bán hầm và hầm chìm.
Tầng bán hầm hay còn được biết đến với tên gọi tầng hầm nổi, là loại tầng hầm có một phần nằm trên mặt đất và một phần nằm dưới mặt đất. Chiều cao của tầng bán hầm thường thấp hơn so với tầng trệt, và thường có cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên. Tầng bán hầm thường được sử dụng để làm gara, kho chứa đồ hoặc phòng sinh hoạt.
Tầng bán hầm thường có cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên
Tầng hầm chìm được xây dựng nằm hoàn toàn dưới mặt đất. Hầm chìm thường được sử dụng cho những mục đích cần sự an toàn và bảo mật cao, như hầm chứa vũ khí hoặc kho lưu trữ. Hầm chìm cũng có thể được sử dụng để làm gara hoặc không gian sinh hoạt, nhưng cần lưu ý vấn đề thông gió và ánh sáng.
Lựa chọn loại tầng hầm nào phù hợp với nhu cầu của bạn sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như mục đích sử dụng, diện tích đất, ngân sách và các quy định về xây dựng tầng hầm ở địa phương.
>>> Xem thêm: 3 lý do nên thiết kế tầng hầm cho nhà phố
Quy định về xây dựng tầng hầm nhà phố
Việc xây dựng tầng hầm nhà phố cần tuân thủ nhiều quy định để đảm bảo an toàn. Hãy tham khảo kỹ thông tin trước khi thi công để tránh những sai sót không đáng có. Vậy, nên hay không xây dựng tầng hầm?
Việc quyết định xây dựng tầng hầm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng, ngân sách, diện tích đất và các quy định về xây dựng tầng hầm ở địa phương. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định.
Quy định về xây dựng tầng hầm nhà phố
Số lượng hầm cho nhà phố: Bao nhiêu là đủ?
Theo TCVN 4319:2012 – nguyên tắc thiết kế nhà và công trình công cộng, số lượng tầng hầm trong nhà phố tuân theo quy định về xây dựng tầng hầm của khu vực, được các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, với quy mô hộ gia đình, kiến trúc nhà phố thường chỉ xây dựng 1 tầng hầm. Việc xây dựng nhiều tầng hầm có thể ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, gia tăng chi phí thi công và vận hành, đồng thời tiềm ẩn nguy cơ an toàn nếu không được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật.
Theo quy định về xây dựng tầng hầm, yêu cầu bắt buộc là phải có 2 lối ra vào. Lối ra thứ nhất có thể là cửa thông ra sân hoặc hẻm, lối ra thứ hai có thể là cầu thang dẫn lên tầng trệt. Việc bố trí 2 lối ra vào đảm bảo an toàn cho người sử dụng trong trường hợp xảy ra sự cố như hỏa hoạn hay ngập lụt.
Chiều cao thông thủy của tầng hầm nhà phố tối thiểu là 2,2m
Chiều cao hầm nhà phố: Quy định và lưu ý quan trọng
Xây dựng nhà phố có thêm tầng hầm là giải pháp thông minh để tăng diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao. Tuy nhiên, việc thiết kế và thi công tầng hầm cần tuân thủ quy định về xây dựng tầng hầm, trong đó, chiều cao là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ của công trình.
Theo TCVN 4319:2012 – nguyên tắc thiết kế nhà và công trình công cộng, chiều cao thông thủy (chiều cao từ mặt sàn đến mặt trong của trần) của tầng hầm nhà phố tối thiểu là 2,2m. Nhưng nếu bạn xây tầng hầm với mục đích sử dụng thương mại, thì chiều cao thông thủy tối thiểu phải từ 3,0m trở lên. Với kích thước này sẽ đảm bảo không gian rộng rãi, thuận tiện cho việc kinh doanh và tạo sự thoải mái cho khách hàng.
Một số lưu ý quan trọng về chiều cao của tầng hầm:
- Chiều cao hầm ảnh hưởng trực tiếp đến sự thông thoáng, khả năng thoát nước và phòng cháy chữa cháy.
- Cần cân nhắc nhu cầu sử dụng, kết cấu nhà và các yếu tố an toàn để lựa chọn chiều cao phù hợp.
- Tham khảo ý kiến kiến trúc sư và nhà thầu uy tín để được tư vấn thiết kế và thi công hầm đạt chuẩn.
Độ dốc của tầng hầm nhà phố
Độ dốc tầng hầm nhà phố bao nhiêu?
Bên cạnh về chiều cao, độ dốc của tầng hầm cũng là một trong những yếu tố cần quan tâm khi lên kế hoạch thiết kế. Theo TCVN 4319:2012, độ dốc của dốc tầng hầm và tầng bán hầm không được vượt quá 15% so với chiều sâu của tầng hầm. Đối với dốc cong, độ dốc tối đa là 13%, và dốc thẳng là 15%. Chiều cao hầm được tính từ mép cửa hầm vuông góc với mặt dốc.
Trong trường hợp nhà phố có diện tích nhỏ, bạn có thể xây tầng hầm có độ dốc giao động trong khoảng 20% – 25%. Với độ dốc này, nếu tiến vào hầm 100cm thì nền hầm sẽ thấp xuống 25cm. Nhờ vậy, bạn sẽ đảm bảo được khả năng lưu thông cho các phương tiện, đặc biệt là những mẫu xe ô tô có gầm thấp.
>>> Xem thêm: Bố trí nhà để xe ô tô: Những giải pháp tối ưu
Một số lưu ý khi xây dựng tầng hầm
Tầng hầm ngày càng phổ biến trong các thiết kế nhà phố hiện đại, mang đến không gian sử dụng linh hoạt và tiện nghi. Bên cạnh việc tuân thủ các quy định về xây dựng tầng hầm, bạn cũng cần phải lưu ý nhiều yếu tố kỹ thuật để đảm bảo an toàn và tuổi thọ của khu vực này.
Về chiều sâu trong quy định về xây dựng tầng hầm
Chiều sâu đào móng cho tầng bán hầm thường khoảng 1,5m so với mặt đất. Còn đối với tầng hầm, chiều sâu phải từ 1,5m trở lên. Chiều sâu trung bình đào đến đáy móng cho cả bán hầm và hầm là 3m. Tuy nhiên, con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào địa chất khu vực, kết cấu nhà và nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Đối với tầng hầm, chiều sâu phải từ 1,5m trở lên
Về kết cấu và chống thấm cho tầng hầm
Nền và vách hầm cần đổ bê tông cốt thép dày 20cm để chống nước ngầm và nước thải có thể tràn vào. Đồng thời, bạn cần phải thi công chống thấm kỹ lưỡng và đúng kỹ thuật để đảm bảo thoát nước hiệu quả. Bạn cũng nên quan tâm đến thiết kế rãnh âm và lỗ ga. Rãnh âm nên được thiết kế dưới chân đường dẫn dốc để hứng nước mưa và dẫn sang lỗ ga. Trang bị thêm máy bơm nước cho lỗ ga để chống ngập khi mưa lớn.
Các giải pháp thông khí và ánh sáng cho các phòng trong tầng hầm
Hầu hết các tầng hầm chìm thường bí bách và thiếu khí. Do đó, việc thiết kế hệ thống thông gió hiệu quả là điều cần thiết để cung cấp đủ oxy, loại bỏ khí độc hại và duy trì độ ẩm thích hợp. Các giải pháp thông gió phổ biến cho tầng hầm bao gồm:
- Quạt thông gió: Lắp đặt quạt thông gió để hút khí thải và cung cấp khí tươi cho hầm.
- Hệ thống thông gió cơ học: Sử dụng hệ thống ống dẫn và quạt để tạo luồng khí lưu thông trong hầm.
- Cửa sổ thông gió: Lắp đặt cửa sổ thông gió ở vị trí cao để lấy gió tự nhiên.
Ánh sáng cho các phòng trong tầng hầm
Bên canh đó, ánh sáng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một không gian thông thoáng và an toàn cho tầng hầm. Đối với khu vực thiếu sáng như tầng hầm, bạn nên sử dụng hệ thống chiếu sáng đa dạng, kết hợp các loại đèn khác nhau.
Tầng hầm không chỉ là nơi để xe hay cất giữ đồ đạc mà còn có thể được biến thành không gian sinh hoạt đa chức năng cho gia đình. Để tạo điểm nhấn và mang đến bầu không khí ấm áp cho khu vực này, hãy cùng khám phá một số ý tưởng độc đáo với đèn trang trí:
- Đèn thả trần: Lựa chọn đèn thả với thiết kế hiện đại, đơn giản hoặc mang hơi hướng cổ điển, vintage để tạo điểm nhấn cho khu vực bàn ăn hoặc phòng khách trong hầm.
- Đèn LED âm trần: Bạn có thể lắp đặt đèn LED âm trần với khả năng thay đổi màu sắc để tạo bầu không khí tùy theo sở thích và mục đích sử dụng. Đèn LED khi kết hợp với các loại đèn khác sẽ tạo hiệu ứng ánh sáng đa dạng cho các phòng trong tầng hầm.
- Đèn rọi ray: Đèn rọi ray là lựa chọn hoàn hảo để chiếu sáng các khu vực cụ thể như cầu thang, lối đi hoặc các tác phẩm nghệ thuật.
- Đèn ốp tường: Lắp đặt đèn ốp tường ở các vị trí như hành lang, cầu thang để đảm bảo an toàn di chuyển. Ngoài ra, ánh sáng dịu nhẹ của loại đèn này sẽ tạo nên một bầu không khí ấm áp cho tầng hầm.
Bạn có thể tham khảo những mẫu đèn trang trí đa dạng tại Flexhouse VN!
Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích các quy định về xây dựng tầng hầm. Để tối ưu và nâng tầm không gian cho tầng hầm nhà phố, chúng tôi mang đến cho bạn các giải pháp nội thất thông minh và phụ kiện cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng và phong cách kiến trúc đa dạng. Hãy liên hệ với Flexhouse VN ngay để được tư vấn và sở hữu những phụ kiện nội thất cao cấp cho tầng hầm của bạn!
Địa chỉ Showroom Flexhouse VN: C27 Park Riverside, 101 Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Tp.HCM
Số điện thoại: 0937912255 | 0901342255
Email: [email protected]
Website: https://flexhouse.vn/
