Nhận căn hộ chung cư mới là niềm vui lớn, nhưng đi kèm với đó là nỗi lo về chi phí thiết kế nội thất chung cư. Làm sao để biến không gian mơ ước thành hiện thực mà không vượt quá ngân sách? Tâm lý chung của người mua nhà thường lo lắng về các khoản phát sinh không lường trước.
Việc tự tính toán chi phí thiết kế nội thất chung cư ngay tại nhà là giải pháp tối ưu giúp bạn kiểm soát ngân sách, đưa ra quyết định đúng đắn và tránh những phát sinh không đáng có. Bài viết này Flexhouse VN sẽ hướng dẫn bạn chi tiết từng bước để tự tính toán chi phí một cách hiệu quả.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
- Chi phí thiết kế nội thất chung cư bao gồm những gì?
- Cách tính chi phí thiết kế nội thất chung cư tại nhà
- Những yếu tố làm tăng hoặc giảm chi phí thiết kế nội thất chung cư
- Gợi ý một số cách giúp tiết kiệm chi phí thiết kế nội thất chung cư
- Bồn tắm âm Duravit D-Code 1700 Hafele 588.45.646
- Sen đầu gắn tường Airsense 227R Hafele 485.60.618
- Chậu rửa mặt Lavabo âm Regal Hafele 588.79.080
- Đèn chiếu gương nhà tắm bằng đồng MC585
- Giá bát đĩa nâng hạ Lento Hafele 504.76.14
- Giá đựng gia vị cánh kéo đa năng Taura QY030
- Giá xoong nồi đồ khô giảm chấn tiện lợi Taura QY019
- Thùng rác âm tủ giảm chấn thông minh Taura MID450
- Móc quần áo gắn tường hợp kim kẽm WXH496
- Móc quần áo gắn tường hợp kim kẽm WXH0201
- Gương đèn led hình oval nút cảm ứng Taura RT008
- Suốt treo quần áo nâng hạ nhiều kích thước Taura 10019
Chi phí thiết kế nội thất chung cư bao gồm những gì?
Dự trù kinh phí chính xác là bước khởi đầu quan trọng cho bất kỳ dự án thiết kế nội thất nào. Để nắm chắc chi phí thiết kế nội thất chung cư, bạn cần hiểu rõ những khoản chi phí chính cấu thành nên tổng chi phí. Việc này giúp bạn lập kế hoạch tài chính hợp lý và tránh những bất ngờ không mong muốn.
Ước lượng chi phí thiết kế nội thất chung cư
Chi phí thiết kế bản vẽ
“Đo ni đóng giày” cho căn hộ của bạn chính là vai trò của bản vẽ thiết kế. Chi phí này bao gồm việc thuê kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế để lên ý tưởng, bố trí không gian, và tạo ra các bản vẽ cần thiết. Tùy vào uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế, mức giá trung bình trên thị trường hiện nay dao động từ 150.000 – 350.000 VNĐ/m2.
Hãy phân biệt rõ các loại bản vẽ:
- Bản vẽ 2D: Thể hiện mặt bằng, kích thước các khu vực, giúp bạn hình dung bố cục tổng quan.
- Bản vẽ 3D: Mô phỏng không gian ba chiều, cho phép bạn bước vào căn hộ tương lai và trải nghiệm trước khi thi công.
- Phối cảnh: Cung cấp cái nhìn chân thực nhất về không gian sau khi hoàn thiện, bao gồm màu sắc, vật liệu và ánh sáng.
- Bản vẽ thi công: Hướng dẫn chi tiết cho thợ thi công, đảm bảo việc thực hiện đúng theo thiết kế.
Chi phí thi công nội thất
Đây là khoản chi phí chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng chi phí thiết kế nội thất chung cư. Nó bao gồm chi phí vật liệu (gỗ, đá, kim loại, sơn,…) và nhân công để thi công các hạng mục nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, giường, bàn ăn, vách ngăn, trần thạch cao,…
Chi phí thi công sẽ phụ thuộc phần lớn vào loại vật liệu bạn lựa chọn. Gỗ công nghiệp (MFC, MDF, HDF) thường có giá thành phải chăng hơn so với gỗ tự nhiên. Tương tự, đá nhân tạo cũng là một lựa chọn tiết kiệm hơn so với đá tự nhiên. Việc cân nhắc kỹ lưỡng giữa chất lượng, thẩm mỹ và ngân sách sẽ giúp bạn tối ưu chi phí thi công.
Chi phí phụ kiện nội thất
Tuy nhỏ bé nhưng phụ kiện nội thất lại đóng vai trò chìa khóa hoàn thiện không gian sống và góp phần đáng kể vào tổng chi phí thiết kế nội thất chung cư. Các phụ kiện cần được tính toán bao gồm: gương nhà vệ sinh, lavabo, tay nâng Blum, bản lề, ray kéo, đèn trang trí, ổ cắm, công tắc, các phụ kiện tủ bếp, phụ kiện tủ quần áo,…
Ví dụ, một chiếc gương nhà vệ sinh có thể có giá từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng tùy thuộc vào kích thước, kiểu dáng, chất liệu và tính năng. Gương tròn, gương chữ nhật, gương đèn LED cảm ứng, gương thông minh tích hợp nhiều tính năng hiện đại đang là xu hướng được ưa chuộng trong năm 2025.
Việc lựa chọn phụ kiện chất lượng không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa, thay thế về lâu dài.
Các chi phí phát sinh khác
Bên cạnh ba khoản chi phí chính nêu trên, bạn cần dự phòng một khoản ngân sách cho các chi phí phát sinh khác trong quá trình thiết kế nội thất chung cư. Những chi phí này có thể bao gồm:
- Vận chuyển vật tư: Chi phí vận chuyển vật liệu từ cửa hàng, kho bãi đến công trình.
- Tháo dỡ nội thất cũ (nếu có): Nếu căn hộ của bạn đã có sẵn nội thất cũ cần tháo dỡ, bạn sẽ phải chi trả chi phí cho công việc này.
- Nhân công lắp đặt: Chi phí lắp đặt các thiết bị, phụ kiện nội thất.
- Xử lý hệ thống điện nước: Trong quá trình thi công, có thể phát sinh các vấn đề về điện nước cần xử lý.
- Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế: Nếu bạn thay đổi thiết kế trong quá trình thi công, sẽ phát sinh thêm chi phí.
Việc dự trù các chi phí phát sinh này sẽ giúp bạn tránh được những khó khăn về tài chính trong quá trình thực hiện dự án.
Cách tính chi phí thiết kế nội thất chung cư tại nhà
Việc tự tính toán chi phí thiết kế nội thất chung cư tại nhà sẽ giúp bạn chủ động về mặt tài chính và có cái nhìn tổng quan về dự án. Dưới đây là 5 bước đơn giản giúp bạn thực hiện điều này:
Chi phí thiết kế nội thất chung cư theo phong cách hiện đại
Bước 1: Xác định diện tích sử dụng thực tế cần làm nội thất
Trước khi bắt đầu tính toán, hãy xác định chính xác diện tích các khu vực bạn muốn thiết kế nội thất. Đo đạc cẩn thận từng phòng, bao gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,… Lưu ý: không tính diện tích ban công, lô gia nếu bạn không có nhu cầu thiết kế ở những khu vực này. Bạn có thể sử dụng thước dây truyền thống hoặc tận dụng các ứng dụng đo đạc online miễn phí trên điện thoại để có kết quả chính xác.
Bước 2: Lên danh sách không gian cần thiết kế
Sau khi đã có số liệu diện tích, hãy liệt kê chi tiết từng không gian cần thiết kế trong căn hộ. Ví dụ, một căn hộ 70m² có thể bao gồm: phòng khách kết hợp bếp, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Một bảng danh sách chi tiết (có thể sử dụng Excel) sẽ giúp bạn dễ dàng quản lý và theo dõi chi phí thiết kế nội thất chung cư cho từng khu vực.
Bước 3: Chọn phong cách và vật liệu thiết kế phù hợp ngân sách
Phong cách thiết kế bạn lựa chọn sẽ ảnh hưởng đáng kể đến chi phí thiết kế nội thất chung cư. Phong cách hiện đại, Bắc Âu, tối giản thường tiết kiệm hơn so với phong cách Indochine, tân cổ điển hay cổ điển, bởi chúng sử dụng ít chi tiết cầu kỳ và vật liệu cao cấp hơn.
Để tối ưu chi phí, bạn có thể cân nhắc sử dụng gỗ công nghiệp lõi xanh chất lượng cao thay cho gỗ tự nhiên. Kết hợp với phụ kiện thông minh, đa năng cũng là một cách hay để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.
Bước 4: Tính toán sơ bộ chi phí cho từng hạng mục
Dựa trên báo giá tham khảo trên thị trường, từ các đơn vị thiết kế, hoặc từ các cửa hàng vật liệu, bạn có thể tính toán sơ bộ chi phí thiết kế nội thất chung cư cho từng hạng mục. Hãy tham khảo nhiều nguồn khác nhau để có được mức giá trung bình và phù hợp nhất với khu vực của bạn.
Ví dụ, với căn hộ 70m²:
- Chi phí thiết kế: 200.000 VNĐ/m² x 70m² = 14 triệu VNĐ
- Chi phí thi công nội thất: ~3-5 triệu VNĐ/m² x 70m² = 210 – 350 triệu VNĐ (tùy vật liệu)
- Chi phí phụ kiện nội thất (gương, tay nắm, ray trượt,…): 15 – 30 triệu VNĐ (tùy vào đồ nội thất bạn mua)
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Bước 5: Chừa ra khoản 10% ngân sách cho phát sinh
Trong quá trình thiết kế và thi công nội thất, luôn có những chi phí phát sinh không lường trước được như tăng giá vật tư, lỗi kỹ thuật, thay đổi thiết kế đột xuất,… Vì vậy, hãy dự trù thêm một khoản ngân sách dự phòng, khoảng 10% tổng chi phí dự kiến, để đảm bảo bạn có thể xử lý những tình huống bất ngờ mà không ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Đây là một bước quan trọng giúp bạn kiểm soát chi phí thiết kế nội thất chung cư một cách hiệu quả.
Những yếu tố làm tăng hoặc giảm chi phí thiết kế nội thất chung cư
Chi phí thiết kế nội thất chung cư biến động phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nắm rõ những yếu tố then chốt này sẽ giúp bạn quản lý ngân sách hiệu quả và có được không gian sống ưng ý.
Tối ưu chi phí thiết kế nội thất chung cư
Diện tích và độ phức tạp thiết kế
Diện tích căn hộ tỷ lệ thuận với chi phí thiết kế nội thất chung cư. Căn hộ càng lớn, chi phí vật liệu, nhân công và thời gian thi công càng tăng. Thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết cầu kỳ cũng làm tăng chi phí. Thiết kế tân cổ điển, với nhiều hoa văn, phào chỉ, sẽ tốn kém hơn phong cách hiện đại, tối giản.
Loại vật liệu và thương hiệu phụ kiện sử dụng
Vật liệu và phụ kiện ảnh hưởng trực tiếp đến cả chi phí và chất lượng. Gỗ tự nhiên đắt hơn gỗ công nghiệp. Đá marble cao cấp có giá hơn đá granite. Phụ kiện cũng vậy, gương LED cảm ứng hiện đại đắt hơn gương thường, bản lề giảm chấn Hafele cao cấp hơn bản lề thông thường. Lựa chọn vật liệu và phụ kiện phù hợp ngân sách là chìa khóa tối ưu chi phí thiết kế nội thất chung cư. So sánh giá cả, chất lượng từ nhiều nhà cung cấp trước khi quyết định mua.
Đơn vị thiết kế & thi công có uy tín hay không
Đơn vị uy tín, kinh nghiệm thường có giá thiết kế cao hơn, nhưng cam kết chất lượng, tiến độ và sự chuyên nghiệp. Đơn vị nhỏ lẻ báo giá rẻ hơn có thể phát sinh nhiều chi phí hoặc chất lượng không đảm bảo. Cân nhắc kỹ, tìm hiểu về năng lực, uy tín của đơn vị trước khi ký hợp đồng. Tham khảo ý kiến hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng để chọn đơn vị uy tín, tránh rủi ro phát sinh chi phí.
Gợi ý một số cách giúp tiết kiệm chi phí thiết kế nội thất chung cư
Tiết kiệm chi phí thiết kế nội thất chung cư không đồng nghĩa với việc giảm chất lượng không gian sống. Với một vài chiến lược thông minh, bạn hoàn toàn có thể tối ưu ngân sách mà vẫn sở hữu căn hộ đẹp như mơ ước.
Chi phí thiết kế nội thất chung cư bao nhiêu là hợp lý
Tự tính toán trước tại nhà với bảng mẫu và Excel
Việc tự tính toán chi phí thiết kế nội thất chung cư trước khi bắt đầu dự án là bước quan trọng giúp bạn nắm rõ các khoản chi phí, từ đó có kế hoạch tài chính cụ thể và tránh phát sinh những khoản không đáng có. Sử dụng bảng mẫu và Excel sẽ giúp bạn hệ thống hóa thông tin, so sánh giá cả và đưa ra quyết định chính xác hơn. Bạn có thể tìm kiếm các mẫu bảng tính chi phí thiết kế nội thất online hoặc tự tạo bảng tính riêng phù hợp với nhu cầu của mình.
Mua sẵn phụ kiện nội thất từ nhà cung cấp uy tín để giảm chi phí trung gian
Mua trực tiếp phụ kiện nội thất từ nhà sản xuất hoặc đại lý lớn, uy tín là một cách hiệu quả để giảm chi phí. Ví dụ, mua gương nhà vệ sinh, lavabo, tay nắm cửa, bản lề,… trực tiếp từ nhà cung cấp có thể giúp bạn tiết kiệm 20-30% chi phí so với mua qua trung gian. Hơn nữa, mua từ nhà cung cấp uy tín còn đảm bảo chất lượng sản phẩm và chế độ bảo hành tốt hơn.
THAM KHẢO CÁC MẪU PHỤ KIỆN NHÀ TẮM GIÁ TỐT
THAM KHẢO CÁC PHỤ KIỆN TỦ BẾP CAO CẤP BÁN CHẠY
THAM KHẢO CÁC PHỤ KIỆN PHÒNG NGỦ HIỆN ĐẠI
Chọn đơn vị vừa thiết kế – vừa thi công – vừa bán phụ kiện
Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói, vừa thiết kế, vừa thi công, vừa bán phụ kiện nội thất là một giải pháp tối ưu giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Việc này đảm bảo sự đồng bộ trong phong cách thiết kế, giảm thiểu chi phí trung gian và giúp bạn dễ dàng quản lý dự án. Hơn nữa, bạn có thể nhận được tư vấn chuyên nghiệp và lựa chọn được các sản phẩm phụ kiện phù hợp nhất với thiết kế tổng thể của căn hộ.
Việc tính toán chi phí thiết kế nội thất chung cư không còn là bài toán khó nếu bạn nắm vững các yếu tố cấu thành chi phí và áp dụng những mẹo nhỏ được chia sẻ trong bài viết này. Lập kế hoạch chi tiết, lựa chọn vật liệu thông minh và tìm kiếm nhà cung cấp uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, sở hữu không gian sống đẹp như ý và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.
Hãy liên hệ Flexhouse VN để được tư vấn miễn phí và nhận file tính chi phí thiết kế nội thất chung cư mẫu. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn lựa chọn phụ kiện nội thất phù hợp với ngân sách và phong cách riêng, giúp bạn kiến tạo không gian sống hoàn hảo!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chỉ Showroom Flexhouse VN: C27 Park Riverside, 101 Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Tp.HCM
Số điện thoại: 0937912255 | 0901342255
Fanpage: Flexhouse VN
Email: contact@flexhouse.vn
Website: https://flexhouse.vn/
